Maison individuelle

Maison 90 m² avec jardin – VENTE A TERME OCCUPEE – BLOIS (41000) Placement sécurisé sans gestion locative À Blois, dans un secteur recherché proche des écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 1975 très bien entretenue, d'une surface d'environ 90 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Descriptif du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec palier et escalier WC indépendant Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct au jardin Cuisine ouverte aménagée et équipée À l'étage : 3 chambres Salle de bains avec WC Sous-sol total : Garage Buanderie Débarras Prestations : Double vitrage Chauffage au gaz Fibre installée Jardin clos et très bien entretenu Modalités de la vente (VENTE À TERME OCCUPÉE) Vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère : Les vendeurs (Femme 80 ans – Homme 78 ans) occupent le logement, sans changer leurs habitudes, jusqu'à la libération de leur droit d'usage ou leur décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni impayés, avec un seul occupant. Conditions financières : Valeur vénale du bien : 180 000 € Capital initial (bouquet) : 60 300 € FAI Mensualités : 439 € / mois pendant 10 ans, réindexées annuellement Honoraires d'agence : 8,5 % TTC de la valeur vénale, (15 300 € TTC – inclus dans le capital) Capital net vendeur : 45 000 € Taxe foncière : 1 629 € Les atouts de cet investissement Prix décoté par rapport au marché Aucune gestion locative Occupation sécurisée Patrimoine immobilier sur Blois Placement à long terme à mensualités connues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact Audrey MAZALTARIM Spécialiste du viager et de la vente à terme Centre Val-de-Loire Contactez-moi pour comprendre simplement le fonctionnement de ce type d'acquisition et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris