Maison individuelle

Maison 90 m² avec jardin – VENTE A TERME OCCUPEE – BLOIS (41000)
Placement sécurisé sans gestion locative
À Blois, dans un secteur recherché proche des écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 1975 très bien entretenue, d'une surface d'environ 90 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 570 m².

Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée avec palier et escalier
WC indépendant
Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte aménagée et équipée

À l'étage :
3 chambres
Salle de bains avec WC

Sous-sol total :
Garage
Buanderie
Débarras

Prestations :
Double vitrage
Chauffage au gaz
Fibre installée
Jardin clos et très bien entretenu

Modalités de la vente (VENTE À TERME OCCUPÉE)
Valeur vénale du bien : 180 000 €
Vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère :
Les vendeurs (Femme 79 ans – Homme 78 ans) occupent le logement, sans changer leurs habitudes, jusqu'à la libération de leur droit d'usage ou leur décès.
Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni impayés, avec un seul occupant.

Conditions financières :
Capital initial (bouquet) : 60 300 € FAI
Mensualités : 439 € / mois pendant 10 ans, réindexées annuellement
Honoraires d'agence : 8,5 % TTC de la valeur vénale
(15 300 € TTC – inclus dans le capital)
Capital net vendeur : 45 000 €
Taxe foncière : 1 629 €

Les atouts de cet investissement
Prix décoté par rapport au marché
Aucune gestion locative
Occupation sécurisée
Patrimoine immobilier sur Blois
Placement à long terme à mensualités connues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Contact
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste du viager et de la vente à terme
Centre Val-de-Loire
Contactez-moi pour comprendre simplement le fonctionnement de ce type d'acquisition et étudier votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris