Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle
— Thore-La-Rochette 41100 —
Nos partenaires locaux
VIAGER OCCUPÉ – GRANDE MAISON – PROCHE VENDÔME
Thoré-la-Rochette (41100) – à 12 min de Vendôme
L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Investissez dans une maison spacieuse avec fort potentiel, située dans un environnement calme, avec près de 5 000 m² de terrain.
Une opportunité rare alliant patrimoine + valorisation foncière.
UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE
Maison traditionnelle de 197 m² habitables offrant de beaux volumes :
Belle pièce de vie lumineuse avec insert bois
Double ouverture sur vérandas exposées plein sud
Cuisine indépendante
4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée)
Salle de bain + salle d'eau
Dressing, nombreux rangements
Sous-sol complet
Confort moderne :
Double vitrage
Fibre installée
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible + chauffage bois performant
Terrain clos de 4 988 m², idéal animaux, jardin ou projet de construction.
CONDITIONS DU VIAGER (Homme de 70 ans)
Valeur du bien : 362 000 €
Prix occupé : 178 104 €
Bouquet : 125 340 € HAI
Rente : 475 €/mois
Revalorisation de +20% en cas de libération anticipée
Aucun risque locatif
Un investissement sécurisé, avec décote immédiate de plus de 50%.
À SAVOIR
En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation.
Vous investissez dans un bien sans gestion locative ni impayé.
CONTACT
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Thoré-la-Rochette (41100) – à 12 min de Vendôme
L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Investissez dans une maison spacieuse avec fort potentiel, située dans un environnement calme, avec près de 5 000 m² de terrain.
Une opportunité rare alliant patrimoine + valorisation foncière.
UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE
Maison traditionnelle de 197 m² habitables offrant de beaux volumes :
Belle pièce de vie lumineuse avec insert bois
Double ouverture sur vérandas exposées plein sud
Cuisine indépendante
4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée)
Salle de bain + salle d'eau
Dressing, nombreux rangements
Sous-sol complet
Confort moderne :
Double vitrage
Fibre installée
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible + chauffage bois performant
Terrain clos de 4 988 m², idéal animaux, jardin ou projet de construction.
CONDITIONS DU VIAGER (Homme de 70 ans)
Valeur du bien : 362 000 €
Prix occupé : 178 104 €
Bouquet : 125 340 € HAI
Rente : 475 €/mois
Revalorisation de +20% en cas de libération anticipée
Aucun risque locatif
Un investissement sécurisé, avec décote immédiate de plus de 50%.
À SAVOIR
En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation.
Vous investissez dans un bien sans gestion locative ni impayé.
CONTACT
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle
125 340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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