Commerce 71 m² à Saint-Dionizy

RESTAURANT EXOTIQUE – EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

• Restaurant à thématique exotique
• Surface : 71,66 m²
• Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
• Local de plain-pied facilitant l'exploitation
• Extraction en toiture conforme
• Terrasse possible en saison (mai à octobre)
• Stationnement facile
• Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
• Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D'EXPLOITATION

• Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
• Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
• Ouverture midi et soir – 215 jours / an
• Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
• Clientèle mixte : locale, actifs et passage
• Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
• 2023 : 344 K€
• 2024 : 350 K€

Rentabilité (EBE retraité) :
• 2023 : 100 K€
• 2024 : 128 K€

Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L'ANNONCE

Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Caractéristiques principales

• Local fonctionnel de plain-pied
• Cuisine équipée avec extraction conforme
• Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

• Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
• Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
• Clientèle diversifiée limitant le risque
• Très bonne réputation en ligne
• Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
• Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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