Réf. annonce : 10 068 - viager occupe sans rente - nice (06)

Réf. annonce : 10 068 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

NICE (06)
RUE CAFFARELLI

Dans un bel immeuble proche du Boulevard François Grosso, à 5 min. à pied des commerces du Boulevard Gambetta, proche lycée, bus, tram 2 et 15 min. à pied de la Promenade des Anglais, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :

• Une grande entrée avec placards,
• Une cuisine,
• Un séjour,
• Deux chambres avec dressings,
• Un dressing,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains.

Sols : Marbres et Carrelages

Superficie : 87.70 m² + TERRASSE 10 m²

Chauffage et eau chaude collectifs

• Un GARAGE dans une copropriété voisine (à 70 m.)

N.B. : Nombreux rangements, climatisation. Immeuble avec concierge.

COMPTANT : 299 500 euros HAI sans rente
(option sans garage : COMPTANT 269 500 euros HAI sans rente)
OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M et D)
Valeur Vénale : 495 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 2 125 euros dont 404 euros d’OM
Charges : 301 euros / mois dont 208 euros locatifs
RCP du 26/02/1973 – Nombre total de lots : 53 dont 39 principaux