Name: ST ANDRE ET APPELLES : Maison traditionnelle avec jardin, piscine et garages.
SKU: 86899827
Price: 366000 EUR
Availability: InStock

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366 000 €

159 m²

5 pièces

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MY IMMO vous propose de venir découvrir cette jolie maison traditionnelle construite dans les années 70 par un maçon, située sur la commune de Saint André et appelles.

Elle totalise actuellement 159m² habitables et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, un vaste séjour ouvert sur la salle à manger de 55m², baigné de lumière et agrémenté d'un insert.

Un couloir dessert une grande chambre double, une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau et une chambre avec salle de bains et dressing.

Au premier niveau, dans la tour, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Coté extérieurs, rien ne manque pour le confort.
Un garage, deux ateliers, un appentis pour stockage, un local poubelles et une aire de stationnement.

Le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de 2 363m² avec piscine au chlore, une terrasse couverte ombragée et une pergola en bois pour les apéros !

Point techniques
Double vitrage Pvc
Volets battants bois et Pvc + Roulants
Chauffage gaz citerne
Insert dans le séjour avec diffuseurs
Assainissement individuel CONFORME

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Référence: 86899827
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr