Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 5 Chambres et piscine
— Fareins 01480 —
Nos partenaires locaux
— Guillerme Immobilier —
Villa de plain-pied – Terrain de 4 200 m² avec piscine
Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de l’Ouest lyonnais, vous propose à la vente cette superbe villa de plain-pied aux accents provençaux, développant 290 m² utiles (223 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain plat de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée plein Ouest.
Une propriété rare, alliant volumes, confort de vie et cadre privilégié.
Des espaces de vie généreux et ouverts sur l’extérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes parfaitement pensés :
- Une pièce de vie type véranda avec poêle à bois et cuisine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine – un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur
- Un salon indépendant de 50 m², avec vue sur le jardin exposé Ouest
- Un espace nuit idéal pour une vie de famille
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Une seconde salle d’eau indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail
Des prestations complètes et fonctionnelles
- Buanderie de 13 m²
- Espace de stockage d’environ 30 m²
- Garage fermé de 25 m²
- Nombreuses places de stationnement
Prestations & confort
- Portail automatisé
- Terrain entièrement clos
- Double vitrage
- Climatisation
- Piscine
- Toiture récente avec isolation refaite
On aime
- Le cadre exceptionnel, avec un terrain plat sans vis-à-vis
- L’architecture de charme, inspirée des villas provençales
- La vie de plain-pied, rare sur ce type de bien
- Les volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou de réception
- L’exposition Ouest, offrant de magnifiques fins de journée
Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
Villa de plain-pied – Terrain de 4 200 m² avec piscine
Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de l’Ouest lyonnais, vous propose à la vente cette superbe villa de plain-pied aux accents provençaux, développant 290 m² utiles (223 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain plat de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée plein Ouest.
Une propriété rare, alliant volumes, confort de vie et cadre privilégié.
Des espaces de vie généreux et ouverts sur l’extérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes parfaitement pensés :
- Une pièce de vie type véranda avec poêle à bois et cuisine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine – un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur
- Un salon indépendant de 50 m², avec vue sur le jardin exposé Ouest
- Un espace nuit idéal pour une vie de famille
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Une seconde salle d’eau indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail
Des prestations complètes et fonctionnelles
- Buanderie de 13 m²
- Espace de stockage d’environ 30 m²
- Garage fermé de 25 m²
- Nombreuses places de stationnement
Prestations & confort
- Portail automatisé
- Terrain entièrement clos
- Double vitrage
- Climatisation
- Piscine
- Toiture récente avec isolation refaite
On aime
- Le cadre exceptionnel, avec un terrain plat sans vis-à-vis
- L’architecture de charme, inspirée des villas provençales
- La vie de plain-pied, rare sur ce type de bien
- Les volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou de réception
- L’exposition Ouest, offrant de magnifiques fins de journée
Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 5 Chambres et piscine
990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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