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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Superbe T3 de 63 m² avec terrasse de 42 m² en résidence standing

Name: Superbe T3 de 63 m² avec terrasse de 42 m² en résidence standing
SKU: 00732491
Price: 184990 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-De-Braye 45800 —

184 990 €

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

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Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence de standing construite en 2016. Ce bien de 63 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse de 42 m², véritable atout de ce logement.

L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une agrémentée d'un balcon privatif. Une salle de bain et des WC séparés complètent harmonieusement cet ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé à proximité du tramway, des commerces et de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement recherché.

Référence: 00732491
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr