Locaux d'activité en Investissement locatif

A VENDRE . Ensemble immobilier professionnel rentable Surface couverte : 3 718 m² (clos, couvert, en très bon état) Parcelle : 1,2 ha ? accès facile et aire entièrement enrobée (grand stationnement) Situation : Ensemble moderne, bien aménagé , cadre de travail agréable Composition : Vastes ateliers avec portes sectionnelles Bureaux aménagés et sanitaires Actuellement 9 locataires (partiellement loué) Chiffres clés : Taxe foncière : 23 400 euros / an Revenu locatif actuel : 150 516 euros HT / an Potentiel locatif annuel : 197 316 euros HT / an Atouts : Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Grande surface utile sur parcelle généreuse (possibilités d'optimisation/location supplémentaire) Accès et stationnement facilitant l'activité des occupants Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, contactez NEGO FOR YOU 3 rue Toussaint, Angers. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)