Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Ares (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Découvrez cette charmante maison en duplex avec jardinet privatif, idéalement située en bordure d’un espace vert, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche.
L’ensemble se situe au sein d’une petite copropriété et dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1003 et 1357 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 78 lots dont 26 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 63m²