Name: Studio lumineux 25m2
SKU: 331_V4210063627
Price: 146000 EUR
Availability: InStock

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146 000 €

25 m²

1 pièce

3%.com

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En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER.
À venir découvrir, studio situé à 50 mètres de la plage, au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée.
Il comprend une pièce de vie lumineuse, belle hauteur sous plafond, une kitchenette équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une cave complète ce bien.
Une coure extérieur commune se trouve sur l'arrière.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec la plage accessible à pied et l'ensemble des commodités à proximité immédiate : commerces, marché, bars, restaurants, supérette.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 146 000EUR
Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter :
RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37672

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 331_V4210063627
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr