Maison 450 m² à Lalinde

MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE 450 M² HABITABLES DONT UNE PARTIE POUR LA LOCATION SAISONNIERE DE CHARME OU POUR VOS INVITÉS SUPERBES PRESTATIONS VASTES PIECES DE VIE, UNIQUE SUR LE SECTEUR, PARC DE 4 740 M² PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE 17 X 5 + PLAGE.


Dans une jolie commune du Périgord Pourpre et à seulement 20 mn de l'aéroport de Bergerac cette demeure vous séduira par son charme, la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme.

Son volume de 450 m² habitables ses poutres apparentes et sa vue dégagée vous dépaysera.

Cette demeure de l'année 2004 construite dans les règles de l'Art vous offre:

Première partie comprenant une magnifique entrée de 20,25 m² avec vestibule avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, hauteur des plafonds + 2,60 m environ, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées de 25,20 m² + la salle d'eau et pour la seconde 18,80 m² + la salle d'eau.
Buanderie de 9 m².

Un bureau indépendant de 9 m² avec accès au niveau du palier principal.

Deuxième partie Appartement indépendant de 150 m² sera vendu meublé:
Composé: D'un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale + de 2,60 m de hauteur, une terrasse, 2 superbes chambres suitées d'une surface de 16,50 m² + la salle d'eau de 3 m² et pour la seconde 19,20 m² + salle d'eau de 3 m².

À l'extérieur, une superbe piscine à débordement
de 17 x 5 chauffée par géothermie avec sa plage, entièrement sécurisée.

Une chaufferie attenante à l'habitation ( système géothermie pour l'habitation et la piscine)

ADSL.

Un garage de 24 m² attenant.

Taxe Foncière 3100 euros

Assainissement individuel aux normes.


MAGNIFICENT AND EXCEPTIONAL STONE HOUSE WITH VIEW 450 M² OF LIVING SPACE, PART OF WHICH IS A CHARMING SEASONAL RENTAL, SUPERB AMENITIES, UNIQUE IN THE SECTOR, PARK OF 4 740 M² HEATED OVERFLOW POOL 17 X 5 + BEACH.


In a pretty village of the Purple Perigord, this family home will seduce you by its charm and the quality of its construction and its top-of-the-range equipment.

Its volume of 450 m² of living space, its exposed beams and its open view will give you a change of scene.

This house built in 2004 according to the rules of the art offers you:

First part including a magnificent entrance with a well of light, vast stay lounge kitchen equipped with visible beams and chimney for a surface of 89 m ², very luminous, beautiful openings and a balcony to benefit from the sight, 2 large suited bedrooms.

An independent office with access to the main landing level well of light.

Second part:

Can be used as a charming seasonal rental or for the reception of your guests offers a living area of approximately 150 m².

Independent entrance / can be connected with the part N°1

A vast 68 m² living room, dining room, equipped kitchen with wood stove, staircase for access to a terrace, 2 beautiful double bedrooms.

Outside, a superb 17 x 5 heated infinity pool
17 x 5 heated with its beach, fully secured.

A boiler room adjoining the house (geothermal system for the house and the pool)

A garage of 24 m² adjoining.

Property tax 2400 euros

Individual sanitation up to standards. - Consultez notre barème d’honoraires sur http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php