À 5 min des Flâneries – Maison d'architecte de 212 m² sur 2 628 m² de terrain

À seulement 5 minutes des Flâneries et à quelques pas du lac Moulin Papon, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied de 212 m², nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché de La Roche-sur-Yon Nord. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 628 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur deux agréables terrasses, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct aux terrasses et au jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres confortables avec rangements, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un espace potager, constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un barbecue, vous permettront de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le double garage avec portes motorisées, son atelier, sa mezzanine de rangement et les nombreuses places de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation depuis 2018 afin d'améliorer son confort et ses performances : électricité, isolation des combles, VMC double flux, toiture, cuisine, salles d'eau, menuiseries PVC double vitrage, ainsi que l'installation en 2026 d'une pompe à chaleur couplée à un ballon solaire thermodynamique. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces naturels. Prix : 465 000 € HAI Contact : Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES – EI YOULIVE Immobilier RSAC La Roche-sur-Yon n° 992 639 260 [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]