Maison de plain-pied – calme, lumineuse et parfaitement entretenue

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans gros travaux ? Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005, offrant un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et un extérieur facile à entretenir. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL D'une surface habitable d'environ 74 m², cette maison propose une distribution pratique et bien pensée. La pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, profite d'une belle luminosité naturelle et offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, simplement aménagée et non équipée, vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. UN EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES Implantée sur une parcelle d'environ 390 m², la propriété dispose d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Imaginez une terrasse pour vos repas en extérieur, un espace détente, un potager ou encore un jardin paysager à votre image. La propriété permet également de stationner facilement 3 à 4 véhicules. La construction d'un garage peut être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET OCÉAN Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d'un environnement calme. La situation permet également de rejoindre facilement les destinations emblématiques du littoral vendéen : L'île de Noirmoutier et ses plages Fromentine et l'embarcadère pour l'Île d'Yeu Le célèbre Passage du Gois Les nombreuses pistes cyclables et les espaces naturels du secteur Un cadre de vie recherché pour profiter de la douceur de vivre vendéenne, entre campagne et océan. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • Type de vente : Vente • Type de bien : Maison • Nature du bien : Maison individuelle • Surface habitable : Environ 74 m² • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 2 • Salle de bains : 1 • Cuisine : Aménagée, non équipée • Nombre de niveaux : 1 – Plain-pied • Année de construction : 2005 • État du bien : Très bon état, sans gros travaux à prévoir • Caractéristiques : Double vitrage PVC, ventilation double flux, cellier • Extérieur : Jardin privatif • Surface totale du terrain : Environ 390 m² • Stationnement : 3 à 4 véhicules sur la propriété • Exposition : Sud-Ouest • Mode de chauffage : Électrique • Classe énergie (DPE) : D • GES : B • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 420 € et 1 970 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez vous installer à l'année, profiter d'un pied-à-terre proche de l'océan ou réaliser un investissement, cette maison offre un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Un bien à découvrir pour apprécier son potentiel et imaginer votre futur cadre de vie. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.