Name: Maison de charme sur son parc de 2 hectares
SKU: 0364
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

190 m² / 18 000 m²

6 pièces

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON DE CHARME de type 6 Pièces, elle offre 190M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un Parc de presque 2 hectares attenants soit 18 000M2 environ. Un garage, un atelier et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placard, d'un ESPACE SÉJOUR / SALLE à MANGER de 76M2 au sol environ avec un poêle à bois rétro et une cuisine semi-ouverte celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche et d' un WC indépendant. À l'étage : un bureau en mezzanine, un dégagement, 3 chambres supplémentaires dont une Suite Parentale avec salle de douches privative, une salle de bains et un second WC individuel. MAISON DE CHARME - DÉCORATION SOIGNÉE et ENVIRONNEMENT NATUREL REMARQUABLE. Mandat de vente EXCLUSIF N0364 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 0364

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr