Exclusivité brest centre-ville jaurès appartement t5 106.07 m² seul sur le palier

EXCLUSIVITÉ - BREST - CENTRE-VILLE - JAURÈS. Réf : SI00512-PDM Au coeur du centre-ville de Brest, dans le secteur dynamique de Jaurès, découvrez cet appartement familial de 5 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1950. D'une surface de 106,07 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un double séjour lumineux de 34,74 m², offrant un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, ainsi que de trois chambres aux surfaces confortables (10,68, 12 et 15 m²). Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, constituant une excellente opportunité pour valoriser le bien selon vos goûts et vos besoins. Côté technique, le logement possède des fenêtres en PVC double vitrage et est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière individuelle à condensation) Son emplacement privilégié facilite le quotidien : tramway et bus à 1 minute à pied, écoles accessibles en quelques minutes, proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville. Le bien est proposé au prix de 197 480 euros honoraires inclus (dont 6,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur) . Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 euros et 820 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) . Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement en centre-ville ! (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.