Name: Appartement à vendre Strasbourg
SKU: VA2879-BAUMANNIMMO
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

58 m²

3 pièces

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À vendre – Appartement 3 pièces – Quartier Vauban / Orangerie
Situé au 12 rue d'Yser, dans le quartier Vauban, à proximité immédiate de l'Orangerie et de toutes ses commodités, cet appartement 3 pièces constitue une belle opportunité.
Au 4? et dernier étage d'une copropriété de 11 lots, cet appartement en attique, entièrement à rénover, offre un potentiel de valorisation intéressant et un agencement fonctionnel.
D'une surface de 58,6 m² Carrez, il comprend une cuisine et une salle d'eau avec WC, à repenser selon votre projet. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien.
Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'un secteur recherché, ce qui en fait un bien intéressant sur le marché.
Idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 944 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière Baumann : Muriel MOLINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA2879-BAUMANNIMMO

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage strasbourg appartements à rénover strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Orangerie strasbourg appartements Vauban strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr