Maison 130 m² à Sigean

Propriété de caractère T5- Duilhac-sous-Peyrepertuse - Vue exceptionnelle et potentiel rare Au coeur d'un environnement naturel et préservé, avec une vue sur les Corbières, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2080 m², complétée par une parcelle constructible attenante de 1833 m² déjà dotée de fondations existantes. Un ensemble immobilier aux perspectives rares, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de développement. La maison principale sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 58 m², lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse. Au même niveau, deux chambres avec la possibilité de finir d'aménager un studio qui a déjà son entrée indépendante et sa salle d'eau pour recevoir ou générer un revenu locatif. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec vue panoramique. Un garage de 30 m² en longueur, apporte confort et praticité. La propriété offre un cadre de vie rare avec une piscine 9 x 4 m et un terrain arboré propice à la détente et à la contemplation. Petits travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation ! Une propriété rare et singulière , idéale pour résidence de charme, une maison de famille ou un projet à forte valeur ajoutée. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Châteaux Cathares Immobilier. . Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255