Name: Commerce 800 m² à Marles-En-Brie
SKU: VP3522
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

800 m²

4 pièces

We Invest Rouen

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? Centre équestre clé en main à 20 min de Disneyland Paris
Situé dans un secteur recherché avec accès rapide A4/N4 et gare SNCF à 800 m (Paris en 35 min), ce centre équestre offre une belle opportunité d'installation ou de développement.
? Habitation & bâtiments
Maison de plain-pied de 92 m² (3 chambres)
Club-house (63 m²)
Bureau d'accueil avec kitchenette (38 m²)
? Installations
44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
Environ 40 chevaux et poneys inclus
Manège couvert 40 x 20 m
Carrière éclairée 65 x 36 m
Hangar 40 x 20 m (stockage ou activité complémentaire)
? Extérieurs
Terrain de 14 761 m²
Accès direct aux chemins de randonnée (GR)
Paddocks à réhabiliter
Puits naturel
?? À prévoir
Travaux de remise en état
? Les + :
Emplacement stratégique proche d'un pôle touristique majeur
Activité exploitable rapidement
Fort potentiel de développement
? Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Adeline Courtois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 062 362 MEAUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: VP3522
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Manège 40 x 20 m

Carrière 70 x 36 m

Manège

Manège 40 x 20 m

Box

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr