Maison 161 m² à Birac

Réf: VM1291 L'agence immobilière de Bazas 'Entre vous et nous' vous propose en Exclusivité cette jolie maison en bois de plain?pied,, située dans un petit village sur l'axe Bazas — Castejaloux, à 5 minutes de Bazas. Accès rapide aux autoroutes A65 et A62 ; commerces et services à proximité. Édifiée sur un terrain clos de 2 635 m², piscinable, la maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, l'ensemble d'environ 61 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le logement se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 38 m², deux chambres d'environ 12 m² et un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant. Deux salles de bain avec douche également, deux WC, buanderie et cellier complètent ce bien. La maison présente une faible consommation énergétique. Transports scolaires, mairie et école primaire à proximité immédiate. Extérieurs à aménager selon vos envies, Bien RARE ! contactez dés à présent votre conseillère commerciale ELODYE DA SILVA. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636 RCP Bordeaux