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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison d'architecture contemporaine, de charme et moderne avec piscine à Montoir De Bretagne d'environ 180 m2

Name: Maison d'architecture contemporaine, de charme et moderne avec piscine à Montoir De Bretagne d'environ 180 m2
SKU: 11982
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

— Montoir-De-Bretagne 44550 —

470 000 €

183 m² / 431 m²

7 pièces

NESTENN Montoir

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NOUVEAUTE NESTENN MONTOIR Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme ,confort et modernité Si vous recherchez une maison moderne et contemporaine à proximité de SAINT NAZAIRE et de la mer, notre équipe de conseillers immobiliers expérimentés vous recevra avec grand plaisir pour vous aider dans votre recherche. La maison est soignée avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Venez profiter de 183 m² habitable et de 211 m² au sol. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Elle vous propose en rez de chaussée une suite parentale avec dressing , une chambre un grand bureau, une salle de bains avec douche et une magnifique pièce de vie de plus de 78 m² avec une cuisine aménagée et équipée. de grandes ouvertures avec vue directement sur la piscine. A l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain est entièrement clos, bitumé sur l'avant avec portail électrique et borne de recharge pour voiture électrique. Faites vous plaisir. DPE : A 54 GES : A 2 Proche de l'axe NANTES LA BAULE GUERANDE et du magnifique parc de grande Brière. Proximité SAVENAY SAINT NAZAIRE PORNICHET. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11982
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr