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Cozynergy

à Toulouse

BEAUVOISIN maison vigneronne 195m2

— Beauvoisin 30640 —

360 000 €

195 m² / 527 m²

8 pièces

NETIMMO AIMARGUES

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Dans le village de Beauvoisin situé à 15 minutes de Nîmes, à 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi.
Proche du centre du village et de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison vigneronne munie du charme des années 1900, de 195m2 habitables sur un terrain de 527m2 arboré et son trés sympathique coin piscine.
Elle se compose de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine et 2 salle de bains. La maison détient plusieurs entrées et sorties rendant le bien très convivial et capable de créer des dépendances.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Chauffage : Gaz
Taxe foncière : 2 466 €
EI Nicolas PASCAL : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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