Appartement 64m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée de GIF SUR YVETTE, un appartement trois pièces situé en étage de la résidence du Château de Courcelle. La résidence bénéficie d'un bel emplacement: proximité hypermarché, pharmacie, boulangerie, écoles et lycée ainsi que transports ( bus et gare RER B ). Un ravalement en cours est payé par le vendeur comprenant une isolation par l'extérieur, réfection des balcons, changements de fenêtres en double vitrage pvc. L'appartement offre : une entrée avec penderie, un séjour exposé OUEST avec accès à un grand balcon, une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres avec penderie, un wc indépendant et une salle de bains. En sous-sol : une cave et un séchoir; Parking privé en extérieur. L'appartement intérieur nécessitera un rafraichissement général. Les charges de copropriété sont de 290€ par mois. Elles comprennent l'entretien des parties communes: ménage, espace vert, eau froide, eau chaude et chauffage. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.44%. Le prix hors honoraires est de 225000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr