Appartement 100 m² à Valenciennes

COUP DE COEUR !!
Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers.

Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement.
Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable.
La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé.

Les points techniques :

- Électricité rénovée en 2025
- Isolation par l'extérieur 2025
- Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025
- VMC neuve 2025
- Cave privé de 6 m²
- Garage 17 m² fermé au sous-sol
- Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais
- Ascenseurs
- Taxe Foncière 1881€

Le syndic :

- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.
- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.

À Découvrir !! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.