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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Valenciennes
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D G Carrelages
à Ligny-En-Cambresis
Appartement 100 m² à Valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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COUP DE COEUR !!
Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers.
Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement.
Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable.
La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé.
Les points techniques :
- Électricité rénovée en 2025
- Isolation par l'extérieur 2025
- Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025
- VMC neuve 2025
- Cave privé de 6 m²
- Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais
- Ascenseurs
- Taxe Foncière 1881€
Le syndic :
- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.
- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.
À Découvrir !! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Les points techniques :
- Électricité rénovée en 2025
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Le syndic :
- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.
- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 100 m² à Valenciennes
208 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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