Maison 155 m² à Braud-Et-Saint-Louis

Gironde - Commune de Braud et Saint Louis 33820 - Secteur agréable et proche des commodités, écoles, maison de la santé... Exclusivité - Maison familiale de 155m² - DPE B - Dépendance de 70m² - Terrain de 1579m² Vous rêvez d'une maison spacieuse, économique et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison familiale de 155 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace chaleureux pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace télétravail. Deux grandes chambres d'environ 17 m² ainsi qu'un second espace sanitaire avec lavabo et bidet complètent ce niveau. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa dépendance attenante d'environ 70 m². Agrandissement de l'habitation, logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet locatif... les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain clos de 1 579 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage couvert ainsi qu'une pièce barbecue viennent compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases : DPE B, Chauffage par géothermie, Double vitrage, Panneaux solaires avec revente d'électricité, Consommation énergétique maîtrisée. On aime : Les beaux volumes Les 3 grandes chambres La dépendance de 70 m² Les excellentes performances énergétiques Le potentiel d'évolution La proximité des écoles, commerces et maison de santé Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'économies d'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.