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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 156 m² à Loudun
— Loudun 86200 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur
Déménagement classique, des œuvres d'art, un déménagement de piano, une location de monte-meubles, un garde-meubles.
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Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble proche du centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités.
Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements dont un actuellement loué, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur.
Le deuxième appartement est libre, situé au premier étage il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison.
Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets.
D'un point de vue technique et financier :
Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ) : chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout.
Deuxième appartement type T3 / anciennement Loué 450€ charges comprises ( 40€ ) : chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018 , tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état.
Opportunité à saisir :
Possibilité de vivre dans l'appartement du 1er étage en continuant de percevoir le loyer de 635 € du rez-de-chaussée ! Cette somme pourra couvrir une grande parti d'un éventuel crédit.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements dont un actuellement loué, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur.
Le deuxième appartement est libre, situé au premier étage il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison.
Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets.
D'un point de vue technique et financier :
Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ) : chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout.
Deuxième appartement type T3 / anciennement Loué 450€ charges comprises ( 40€ ) : chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018 , tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état.
Opportunité à saisir :
Possibilité de vivre dans l'appartement du 1er étage en continuant de percevoir le loyer de 635 € du rez-de-chaussée ! Cette somme pourra couvrir une grande parti d'un éventuel crédit.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 156 m² à Loudun
137 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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