Terrain 1816 m² à Montastruc-La-Conseillere

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Gémil, ce terrain d’exception de 1 816 m², surface rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Sa situation est idéale : à environ 13 kms du périphérique Toulousain, avec un accès immédiat à l’autoroute A68, vous rejoignez facilement l’agglomération toulousaine tout en profitant du calme d’un village recherché. La proximité de Montastruc-la-Conseillère (3 km) permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires. La commune bénéficie de deux lignes de bus reliant Toulouse (gare Matabiau) ainsi que le métro Balma-Gramont, assurant une excellente mobilité. Un service de ramassage scolaire est également en place vers Montastruc-la-Conseillère. Libre de constructeur, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité et dispose d’une emprise au sol autorisée de 20 %, offrant de belles possibilités de construction et une grande liberté architecturale. Un assainissement autonome est à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un projet familial ou une maison d’architecte, alliant espace, sérénité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.