Appartement 53 m² à Lyon-7e

EXCLUSIVITE CAFIMM., votre agence de Lyon 6 vous propose entre les secteurs Jean MACE et SAXE GAMBETTA, Rue Montesquieu, proche Place St LOUIS, au Rdc, T3 de 53m² à rénover. Ce bien vous propose un séjour, une cuisine indépendante (poss US), deux chambres, une salle de bain et un Wc indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Possibilité de diviser en 2 lots (2 entrées déjà existantes) Proche métros Saxe Gambetta, écoles et commerces. Prix: 219.000€ Honoraires à la charge du vendeur. DPE:D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an LES PHOTOS DU BIEN AMENAGE ONT ETE GENERE PAR L'IA « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.