Name: Appartement T3 de 68m² habitables situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, au sein du P
SKU: XWIV-77M-CRU
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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205 000 €

68 m²

3 pièces

Orpi Vaires

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Exclusivité ORPI - Agence de la Gare :

Découvrez cet appartement T3 de 68m² habitables situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, au sein du Parc de l'Aulnay. Ce bien comprend : une entrée spacieuse avec double placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol et d'une place de parking privative à l'extérieur.

Des travaux énergétiques ont déjà été réalisés dans la résidence, incluant l'isolation de la façade, le remplacement des huisseries par du double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que des radiateurs et une VMC récents.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 2802

Référence: XWIV-77M-CRU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr