Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison proche St Seurin sur l'Isle- 3 chambres avec vue dégagée
— Porcheres 33660 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle ( Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie rare
À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères
Description de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
Une chambre confortable
Salle d'eau
WC séparé
Étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau
Sous-sol (grand potentiel !) :
Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable
Buanderie
Cave
Extérieurs
Magnifique terrain d'environ 2375 m²
Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Stationnement possible pour 5 véhicules
Prestations
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Maison bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services.
À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 605685 )
Un cadre de vie rare
À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères
Description de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
Une chambre confortable
Salle d'eau
WC séparé
Étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau
Sous-sol (grand potentiel !) :
Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable
Buanderie
Cave
Extérieurs
Magnifique terrain d'environ 2375 m²
Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Stationnement possible pour 5 véhicules
Prestations
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Maison bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services.
À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 605685 )
Référence: 830032344311
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison proche St Seurin sur l'Isle- 3 chambres avec vue dégagée
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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