Maison en pierre rénovée - Proche d'Auxonne et de Dole

Coup de cœur à Pointre : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif

Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne.

Un intérieur rénové et lumineux :

Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité :

Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux.

Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard).

Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Extérieurs et Dépendances :

Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis.

Un potentiel rare : Grange, atelier/bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets.

Confort et Énergie :

Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants.

Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été.

Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles.

En résumé ce bien combine :
- un environnement calme et un terrain clos
- des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable
- de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes
- du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 605674 )