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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local/bureau à vendre Proche de EVREUX (27)
— Evreux 27000 —
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ENSEMBLE IMMOBILIER & FONDS DE COMMERCE
Cœur de Ville À 35 min d'Évreux 640 m² de Potentiel
Vivre, entreprendre ou investir : pourquoi choisir ? Situé au pied des commerces et des écoles dans une ville dynamique, cet ensemble immobilier hors norme, exploité avec succès depuis 1958, est une opportunité unique sur le marché.
L'OUTIL DE TRAVAIL : UN GARAGE RENTABLE & PÉRENNE
L'offre inclut la cession du fonds de commerce (garage automobile familial) et de l'ensemble du matériel professionnel :
Plateau technique de 450 m² : Entièrement équipé (4 ponts, cabine de peinture, deux véhicules de courtoisie, etc.).
Performance financière : Une affaire saine avec une clientèle fidèle, un CA en progression sur 2025 et un EBE positif.
Potentiel : Idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité
LA MAISON :
Attenante au bâtiment professionnel mais parfaitement autonome, cette demeure offre de beaux volumes à personnaliser :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée et vaste salon-séjour avec cheminée.
1er Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.
2ème Étage : 2 pièces supplémentaires (4ème/5ème chambre, bureau ou salle de jeux).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accessibilité : Idéalement situé à seulement 35 minutes d'Évreux.
Vie de quartier : Le "tout à pied" pour les services, boutiques et établissements scolaires (écoles et collège à proximité immédiate).
Logistique : Facilités de manœuvre et de stationnement pour les véhicules professionnels.
L'OFFRE COMPREND :
La vente indissociable des murs commerciaux et d'habitation, du fonds de commerce et de l'intégralité du matériel.
Départ à la retraite du propriétaire : une "belle affaire" à saisir pour ceux qui recherchent la sécurité d'une entreprise établie alliée à un patrimoine immobilier d'exception.
Dossier complet et présentation détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 605715 )
Cœur de Ville À 35 min d'Évreux 640 m² de Potentiel
Vivre, entreprendre ou investir : pourquoi choisir ? Situé au pied des commerces et des écoles dans une ville dynamique, cet ensemble immobilier hors norme, exploité avec succès depuis 1958, est une opportunité unique sur le marché.
L'OUTIL DE TRAVAIL : UN GARAGE RENTABLE & PÉRENNE
L'offre inclut la cession du fonds de commerce (garage automobile familial) et de l'ensemble du matériel professionnel :
Plateau technique de 450 m² : Entièrement équipé (4 ponts, cabine de peinture, deux véhicules de courtoisie, etc.).
Performance financière : Une affaire saine avec une clientèle fidèle, un CA en progression sur 2025 et un EBE positif.
Potentiel : Idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité
LA MAISON :
Attenante au bâtiment professionnel mais parfaitement autonome, cette demeure offre de beaux volumes à personnaliser :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée et vaste salon-séjour avec cheminée.
1er Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.
2ème Étage : 2 pièces supplémentaires (4ème/5ème chambre, bureau ou salle de jeux).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accessibilité : Idéalement situé à seulement 35 minutes d'Évreux.
Vie de quartier : Le "tout à pied" pour les services, boutiques et établissements scolaires (écoles et collège à proximité immédiate).
Logistique : Facilités de manœuvre et de stationnement pour les véhicules professionnels.
L'OFFRE COMPREND :
La vente indissociable des murs commerciaux et d'habitation, du fonds de commerce et de l'intégralité du matériel.
Départ à la retraite du propriétaire : une "belle affaire" à saisir pour ceux qui recherchent la sécurité d'une entreprise établie alliée à un patrimoine immobilier d'exception.
Dossier complet et présentation détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 605715 )
Référence: 830037955751
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local/bureau à vendre Proche de EVREUX (27)
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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