Name: À vendre- Maison de charme en bord de Loire à Saint-Benoit-sur-Loire
SKU: 340934066371
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

92 m² / 201 m²

5 pièces

Capifrance

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Située dans un secteur très prisé de Saint-Benoit-sur-Loire, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur la Loire.

La maison principale, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux superbes espaces de vie, idéal pour recevoir, très grande cuisine conviviale.
Une immense cheminée vient sublimer le salon et apporter une atmosphère chaleureuse et unique.
Une salle de bains, WC séparé.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre à l'étage.

Une seconde maison indépendante complète ce bien. parfaitement aménagée, elle offre une belle chambre avec sa propre salle de bains, idéale pour accueillir la famille, les amis ou envisager une activité de location.

L'ensemble est implanté dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un cadre naturel et exceptionnel !

Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.949269

Référence: 340934066371
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr