Name: TOURS - QUARTIER FEBVOTTE- Maison de Famille de 4 Chambres idéalement située, proche commerces et écoles
SKU: 340937509176
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

137 m² / 106 m²

7 pièces

Capifrance

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Idéalement située, venez vous inspirer de cette "maison bourgeoise" emprunte de charme de par son caractère ( moulures, parquets chêne) et à la fois résolument moderne. Cette demeure aux allures familiales, vous offre de beaux volumes : salon/salle à manger de 32m2 traversant avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardinet. Lumineuse, elle vous propose 4 vastes chambres, 3 wc, 2 salle d'eau et une salle de bains.

A deux pas des écoles et à proximité de la gare de Tours vous y trouverez sérénité, convivialité et calme.
Garage loué 60 euros/mois à 50m.

DISPONIBLE septembre 2026

Une valeur sure du marché immobilier Tourangeau

Une EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU Capifrance [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949731

Référence: 340937509176

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2022

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage tours maisons à vendre tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr