Name: Molinet-4 logements a renover
SKU: 18497
Price: 61000 EUR
Availability: InStock

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61 000 €

277 m²

11 pièces

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IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - PROXIMITE DIGOIN : Potentiel d'Investissement Locatif ou Airbnb

EXCLUSIVITÉ NEYRAT.

Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour un projet locatif ou de type Airbnb.

Description du Bien:

Cet immeuble de rapport est édifié sur un terrain de 3361 m² et comprend également des dépendances pour un espace de rangement ou d'usage supplémentaire. Il se compose de quatre logements:
Un T2
Deux T3
Un T4
Localisation et Attractivité

Situé à seulement 2 minutes de Digoin, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A79 (RCEA) et des commodités locales. De plus, il est à 20 minutes du célèbre zoo Le Pal.

Travaux à Prévoir

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement des quatre appartements. Le système d'assainissement, incluant une fosse septique non conforme, est à revoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Neyrat immobilier Digoin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 18497
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr