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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118 m² à Montfermeil
— Montfermeil 93370 —
Nos partenaires locaux
"SELENA" Montfermeil – Franceville Les Fleurs (limite Gagny)
Maison familiale indépendante – 5 chambres – 118 m² habitables + sous-sol total + combles aménageables
Dans un secteur recherché, à la limite de Gagny, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Un espace de vie lumineux et convivial :
Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Ce niveau propose également :
- une chambre avec placard
- une salle d’eau avec WC
Un étage parfaitement agencé :
À l’étage, vous profitez de 4 belles chambres non mansardées (15 m², 14 m², 10 m² et 10 m²), idéales pour une grande famille ou un espace télétravail. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Des combles à fort potentiel :
Les combles offrent une surface d’environ 40 m² sur dalle béton, déjà équipés de fenêtres et du chauffage. Possibilité d’aménager 2 belles pièces supplémentaires (chambres, suite parentale, bureau…).
Un sous-sol total fonctionnel :
En rez-de-jardin :
- garage double
- cave
- chaufferie / buanderie
Le tout avec un accès direct au jardin et à une terrasse intimiste, sans vis-à-vis.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Implantée sur un terrain de 332 m², la maison bénéficie d’un jardin verdoyant parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Stationnement possible sur la propriété en complément du garage.
Un emplacement idéal :
À proximité immédiate :
- écoles (maternelle, élémentaire, collège)
- commerces (zone des 7 Îles)
- bus menant à la gare de Gagny (RER E)
Ce que l’on aime :
Maison indépendante
- 5 chambres + potentiel 7
- Séjour de 40 m²
- Sous-sol total
- Combles aménageables
- Jardin sans vis-à-vis
- Secteur recherché
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel. DPE : D.
NATimmo : [Coordonnées masquées]
Maison familiale indépendante – 5 chambres – 118 m² habitables + sous-sol total + combles aménageables
Dans un secteur recherché, à la limite de Gagny, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Un espace de vie lumineux et convivial :
Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Ce niveau propose également :
- une chambre avec placard
- une salle d’eau avec WC
Un étage parfaitement agencé :
À l’étage, vous profitez de 4 belles chambres non mansardées (15 m², 14 m², 10 m² et 10 m²), idéales pour une grande famille ou un espace télétravail. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Des combles à fort potentiel :
Les combles offrent une surface d’environ 40 m² sur dalle béton, déjà équipés de fenêtres et du chauffage. Possibilité d’aménager 2 belles pièces supplémentaires (chambres, suite parentale, bureau…).
Un sous-sol total fonctionnel :
En rez-de-jardin :
- garage double
- cave
- chaufferie / buanderie
Le tout avec un accès direct au jardin et à une terrasse intimiste, sans vis-à-vis.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Implantée sur un terrain de 332 m², la maison bénéficie d’un jardin verdoyant parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Stationnement possible sur la propriété en complément du garage.
Un emplacement idéal :
À proximité immédiate :
- écoles (maternelle, élémentaire, collège)
- commerces (zone des 7 Îles)
- bus menant à la gare de Gagny (RER E)
Ce que l’on aime :
Maison indépendante
- 5 chambres + potentiel 7
- Séjour de 40 m²
- Sous-sol total
- Combles aménageables
- Jardin sans vis-à-vis
- Secteur recherché
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel. DPE : D.
NATimmo : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Montfermeil
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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