Appartement T4 Lumineux avec Balcons - 89 m2

Appartement T4 Lumineux avec Balcons Hyper Centre de Reims Situé à deux pas de l'emblématique Place Drouet d'Erlon, découvrez cet appartement T4 de 89 m², niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Alliant espace, luminosité et praticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de ce bien : Espaces de vie généreux : Profitez d'un vaste salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif. Un espace idéal pour recevoir ou se détendre. Extérieurs : Rare en centre-ville, l'appartement dispose de deux balcons. L'un est accessible depuis le séjour, le second depuis la cuisine, vous permettant de profiter d'un extérieur à tout moment de la journée. Côté nuit : Le dégagement dessert deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des rangements optimisés. Performance énergétique : Classé en DPE C, cet appartement garantit une bonne isolation et une maîtrise de vos consommations énergétiques. Le "Plus" indispensable : Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Un luxe absolu pour le centre-ville de Reims ! Localisation privilégiée : Vivez au rythme de Reims ! Commerces, restaurants, cinémas et la gare TGV (Paris à 45 min) sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Prix : 265 000 euros Ne laissez pas passer cette occasion de vivre ou d'investir au coeur de la Cité des Sacres. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 1680 euros.