Appartement T4 Lumineux avec Balcons - 89 m2

Appartement T4 Lumineux avec Balcons Hyper Centre de Reims Situé à deux pas de l'emblématique Place Drouet d'Erlon, découvrez cet appartement T4 de 89 m², niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Alliant espace, luminosité et praticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de ce bien : Espaces de vie généreux : Profitez d'un vaste salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif. Un espace idéal pour recevoir ou se détendre. Extérieurs : Rare en centre-ville, l'appartement dispose de deux balcons. L'un est accessible depuis le séjour, le second depuis la cuisine, vous permettant de profiter d'un extérieur à tout moment de la journée. Côté nuit : Le dégagement dessert deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des rangements optimisés. Performance énergétique : Classé en DPE C, cet appartement garantit une bonne isolation et une maîtrise de vos consommations énergétiques. Le "Plus" indispensable : Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Un luxe absolu pour le centre-ville de Reims ! Localisation privilégiée : Vivez au rythme de Reims ! Commerces, restaurants, cinémas et la gare TGV (Paris à 45 min) sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Prix : 265 000 euros Ne laissez pas passer cette occasion de vivre ou d'investir au coeur de la Cité des Sacres. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.