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Barraine immo plouzane a vendre secteur trinite/dellec maison en impasse 3 chambres avec grand garage combles amenageables
— Plouzane 29280 —
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BARRAINE IMMO PLOUZANE A VENDRE SECTEUR TRINITE/DELLEC MAISON EN IMPASSE 3 CHAMBRES GRAND GARAGE COMBLES AMENAGEABLES ref : PZ00377-TH Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après rénovation. Idéalement placée entre La Trinité Plouzané et le Dellec, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités, accessibles à pied, ainsi que d'un arrêt de bus à seulement 3 minutes. D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec WC, des espaces de rangement ainsi qu'un accès aux combles. Les combles, d'une surface d'environ 35 m², offrent un beau potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un grand garage attenant de 37 m² complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison présente une base saine avec un fort potentiel de valorisation. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Barraine immo plouzane a vendre secteur trinite/dellec maison en impasse 3 chambres avec grand garage combles amenageables
237 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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