Appartement 44 m² à Henin-Beaumont

Arnaud WOJCIECHOWSKI au 06x09x40x84x72 A vendre à Hénin-Beaumont, T2 situé dans la résidence MARIE : proche des commerces, de la zone commerciale Auchan et de l'entrée de l'autoroute A1, cette résidence de standing est sécurisée par un portail automatique et des digicodes. Les espaces verts et le gardien contribuent au bien être de nos locataires et de nos propriétaires... Ce T2 de 44.91 m² dispose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte), d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, emplacement pour la machine à laver et d'un toilette séparé. L'appartement est doté d'une place de parking privative et couverte. Il est vendu libre d'occupation (préavis en cours pour le 15/10/2026), son dernier loyer de 468 € permettait une rentabilité de 7,05 % Brut Pour toute demande de renseignement, contactez M. Arnaud WOJCIECHOWSKI au 06x09x40x84x72 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS RCP 57726414 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36008