Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon.
Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km.
La maison comprend:
- Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle.
- Un grand salon convivial
- Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
- Une véranda de 25m2
- Deux salles d'eau dont une avec WC
- Un WC indépendant
La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille .
A l'extérieur:
Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements.
Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine.
Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur.
Contact 7/7 jour: [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km.
La maison comprend:
- Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle.
- Un grand salon convivial
- Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
- Une véranda de 25m2
- Deux salles d'eau dont une avec WC
- Un WC indépendant
La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille .
A l'extérieur:
Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements.
Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine.
Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur.
Contact 7/7 jour: [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Lanton
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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