Appartement 37 m² à Marseillan

+++ En exclusivité chez Coeur Immobilier +++ Superbe T2 entièrement meublé, lumineux et climatisé dans une résidence moderne de 2012. Idéalement situé à côté de l'étang de Thau, à seulement 5 minutes de la plage de Marseillan et 20 minutes de Sète et d'Agde, vous pourrez également profiter de la vie animée diurne et nocturne du centre-ville à quelques pas. Idéal pour y vivre à l'année ou en investissement locatif. Sa terrasse ensoleillée orientée sud-est de 14 m2 sans vis-à-vis vous permettra de passer d'agréables moments. Vous bénéficiez d'une place de parking couverte et privée au RDC. Disponible en septembre 2026. Vous souhaitez des informations complémentaires ou le visiter sans attendre, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Je suis Frédérique, Agent immobilier experte Coeur Immobilier région Marseillan/Agde/Béziers immatriculée sous le 941 102 824 R.S.A.C. BÉZIERS. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 360.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 RCP Galian