Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Fleury (11560)

Découvrez ce superbe pavillon lumineux d'environ 90 m², niché au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 600 mètres de la plage et des commerces. Un véritable havre de paix où confort, modernité et convivialité se rencontrent. Un agencement idéal : Rez-de-chaussée : 2 garages et un studio T2 indépendant parfaitement aménagé Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre ouvrant sur un charmant jardinet clos et arboré de 64 m² Salle d'eau avec WC Étage principal : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine moderne et équipée Coin repas donnant sur une grande terrasse orientée Sud-Est de 33 m², offrant une vue dégagée sur la mer WC indépendant Dernier étage : 2 chambres confortables Salle d'eau avec WC Les avantages de ce bien : Résidence sécurisée avec piscine/ Vue mer et belles terrasses/ 2 garages + 2 emplacements de stationnement En excellent état, aucun travaux à prévoir/ Proche plage et commerces : vivez la Méditerranée à pied ! Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une opportunité rare à Saint-Pierre-la-Mer — à visiter sans tarder ! Contactez moi maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 69 Quote-part annuelle de charges: 1500€ Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com