Maison Individuelle de Charme en Pleine Nature
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1996, cette demeure de plain-pied allie confort moderne et charme rustique, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, invite à des repas conviviaux. Le jardin paisible et le terrain de 1313 m² offrent un havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Six places de stationnement extérieures sont également disponibles pour accueillir vos invités.
Située à seulement 5 minutes en voiture d'une crèche et d'une alimentation générale, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des rencontres entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 100 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1996, cette demeure de plain-pied allie confort moderne et charme rustique, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, invite à des repas conviviaux. Le jardin paisible et le terrain de 1313 m² offrent un havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Six places de stationnement extérieures sont également disponibles pour accueillir vos invités.
Située à seulement 5 minutes en voiture d'une crèche et d'une alimentation générale, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des rencontres entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 100 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 342-PAVAGEAU
Honoraires d'agence de 5.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Saint-Mathurin
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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