Maison 92 m² à Sotteville-Les-Rouen

EXCLUSIVITÉ – Maison jumelée d'un coté avec jardin à Sotteville-lès-Roen Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, à proximité des écoles, et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour et cuisine équipée/aménagée ouverte sur le jardin. Un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose : • 2 chambres confortables plus un bureau ou chambre pour enfant en bas âge• Une salle de douche à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Les combles aménageables représentent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d'appoint… à vous de choisir ! Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien. Les atouts : Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Jardin agréable et facile d'entretien 3 chambres + combles aménageables Sous-sol Pompe à chaleur Radiateurs neufs DPE C Beau potentiel d'évolution Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. ? À visiter sans tarder ! ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 802 654 RCP GROUPAMA