Maison 104 m² à Cervens

La rareté d'une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement privilégié. Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle de 104 m² a été entièrement rénovée. Une configuration optimale pour un quotidien facilité, sans aucun aménagement à prévoir. L'ESPACE DE VIE Séjour lumineux avec poêle à bois. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Confort thermique optimal : Climatisation réversible. L'ESPACE NUIT 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 1 salle de bain avec WC + 1 WC indépendant. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrain plat et clôturé, sécurisé par un portail électrique. Stationnements extérieurs aménagés. Espace buanderie et combles de stockage. Fibre optique raccordée. SITUATION Emplacement stratégique : tranquillité assurée tout en restant à proximité des écoles, des commerces et d'une gare Léman Express (liaison directe vers Genève). Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS