Demeure de caractère du XIXè siècle

Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante propriété du XIXè siècle déploie près de 300 m² habitables au sein d'un domaine de plus de 7 000 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent charme, authenticité et potentiel d'exception. Derrière sa façade empreinte d'histoire, la demeure dévoile dès l'entrée un hall majestueux, sublimé par un remarquable escalier en bois, véritable signature architecturale du lieu. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception : une cuisine avec cheminée au charme intemporel, et une salle à manger élégante également agrémentée de sa cheminée, propices à des instants de partage empreints de convivialité. Trois chambres de belles proportions, habillées de superbes parquets anciens, complètent ce niveau avec distinction. Le premier étage accueille cinq chambres aux volumes généreux, offrant un potentiel idéal pour la création de suites indépendantes avec salles d'eau, répondant aux standards les plus exigeants, que ce soit dans un cadre familial ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau révèle un vaste grenier entièrement aménageable, courant sur toute la longueur de la bâtisse : un espace rare, laissant libre cours à des aménagements d'envergure — atelier d'artiste, espace bien-être, ou appartements supplémentaires. Un sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, apportant fonctionnalité et espaces de rangement. À l'extérieur, le domaine se distingue par la présence de dépendances de caractère. L'une d'elles offre un potentiel remarquable pour être transformée en salle de réception ou en espace événementiel d'exception. Une cave avec pressoir, témoin du passé, ainsi qu'une pièce équipée d'un four à pain traditionnel, viennent enrichir ce lieu d'une authenticité rare. Le parc arboré de plus de 7 000 m², véritable écrin de verdure, confère à la propriété une atmosphère paisible et exclusive, propice à la détente comme aux projets les plus ambitieux. Une demeure de prestige, au charme intemporel, destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique, alliant élégance, histoire et perspectives d'exception. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113685). Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/