Maison de Charme / Guilliers Centre bourg (2 Chambres)

Vous découvrirez le charme de cette maison atypique de style Villa bauloise des années 1930, idéalement située en plein Centre-bourg de Guilliers, à proximité immédiate des commerces.
15 Klms de Ploërmel et 10 Klms de Mauron .

Entièrement rénovée, elle vous offre de belles prestations :

Au sous-sol : trois pièces comprenant une chaudière à granulés et un espace buanderie.
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée , une superbe cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un magnifique salon/séjour avec salle à manger.
Pas de chambre au RDC , possibilité de création en modifiant le salon.
À l'étage : deux vastes chambres et une très grande salle de bain avec douche et dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 850 m², entièrement clos.
Luminosité assurée avec son exposition SUD.

De plus, la maison dispose de deux ateliers attenants à la maison (dont un fermé), idéals pour le bricolage ou le rangement.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre le temps de découvrir ce bien plein de charme qui saura vous séduire.
Possibilité Vente Longue.

Informations complémentaires au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 329251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr