Maison de charme et sa dépendance , -, é

LONGÈRE DE CHARME – VIE DE PLAIN-PIED – DÉPENDANCE – JARDIN ARBORÉ À quelques minutes du Havre, sur la très recherchée commune d'Octeville-sur-Mer, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée vers 1850 et soigneusement rénovée au fil des années, cette propriété a conservé tout le charme de l'ancien : briques apparentes, beaux volumes, hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse se mêlent harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le vaste hall cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Véritable pièce maîtresse de la maison, il distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le rez-de-chaussée offre une organisation idéale pour la vie familiale. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ouverte sur un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour de près de 37 m² avec cheminée et vue dégagée sur le jardin. Une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie et un WC complètent cet espace. De l'autre côté, une belle suite parentale de près de 34 m² permet une véritable vie de plain-pied avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. À l'étage, chacun profite de son espace. Vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance indépendante avec grenier aménageable représente un véritable atout. Elle pourra accueillir un atelier, un espace professionnel, une maison d'amis ou encore un futur projet d'aménagement. Les plus : • Vie de plain-pied • Dépendance avec fort potentiel • Beaux volumes et luminosité • Toiture en ardoise naturelle en très bon état • Isolation récente de l'étage • Assainissement collectif • Exposition sud • Environnement recherché à proximité du Havre Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux des maisons authentiques à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 328998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]30. Prix du bien : 454 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr