Maison de charme et sa dépendance , -, é

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è , -, é, é

Sandrine BERGERAULT vous présente :
é , è, probablement issue d'un ancien corps de ferme, a é tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, le à é, avec ses belles hauteurs sous plafond et son mur en briques apparentes, donne le ton d'un intérieur lumineux et accueillant.

La maison se déploie harmonieusement en deux ailes, offrant une circulation fluide et , é tout en préservant é é.

REZ-DE-CHAUSSÉE

– :
• Cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ouverte et conviviale
• Salon / séjour lumineux d'environ 37 m² avec cheminée à foyer ouvert et vue sur le jardin, créant un espace généreux et chaleureux
• Arrière-cuisine
• WC indépendant
• Chaufferie / buanderie

– - :
• Suite parentale de près de 34 m² avec salle de douche, WC et espace dressing

À L'ÉTAGE (accessible depuis le hall central)

ôé :
• Deux chambres
• Salle de bain avec double vasque et WC
• Grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente

ôé :
• Une chambre spacieuse de 18 m² avec rangements intégrés

Vous serez séduits par les détails architecturaux d'époque qui confèrent à ce bien.

LES EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre un cadre de vie agréable et sécurisant.
é, é ouvre de belles perspectives : maison d'amis, espace bureau/télétravail, ou atelier créatif.

Caractéristiques & prestations
• Toiture en ardoise naturelle en très bon état
• Isolation récente de l'étage et de la toiture (laine de roche)
• Assainissement collectif tout à l'égout
• Exposition Sud – maison lumineuse
• Taxe foncière : 1 310 €

Une maison familiale par excellence, offrant de , un charme intemporel et é, avec peu de travaux à prévoir.

À votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 328998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]30.

Prix du bien : 454 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr