Cannes – banane carré d’or – 4 pièces – 3 chambres – terrasse 44 m² – parking – cellier

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Banane -Carré d'Or- à Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au 2ᵉ étage d'une résidence de standing récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée menant à un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 40 m².

L'appartement est entièrement climatisé avec un système gainable, permettant à chaque pièce de régler sa température de manière indépendante, pour un confort optimal en toutes saisons.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La résidence offre un haut niveau de sécurité avec deux accès distincts :
une entrée principale par la rue Victor Cousin, où se situe également la loge de la gardienne,
une seconde entrée par la rue d'Antibes.
Chaque accès est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un système de codes, garantissant un contrôle strict des entrées : sans code, aucun accès aux étages.

Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur : une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un très grand cellier.

Appartement aux prestations de qualité, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme.

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 329105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80[Coordonnées masquées]21.

Prix du bien : 1 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 7 168,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr