Appartement 44 m² à Drancy

BEL APPARTEMENT de type F2, d'une BONNE SURFACE HABITABLE de 44,20m², situé dans une RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE, dans un quartier PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec accès à un agréable balcon exposé nord/ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre de plus de 12m² et une grande salle de bains avec wc.Une place de parking au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.L'appartement est habitable sans travaux. Il est très bien agencé. Il est lumineux car bien exposé et sans vis-à-vis. L'appartement se situe dans une résidence récente, très proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports. L'appartement est à 05 minutes à pied de la Gare du RER B du Bourget, du tramway et de la future gare du ParisExpress des lignes 16 et 17.Secteur accessible par les autoroutes A1, A3 et A86 situées à 05/10 minutes de l'appartement. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI 93[Coordonnées masquées]28 865