Maison 215 m² à Flaugeac

À vendre –Belle maison de campagne 215m² habitable Belle maison en pierres rénovée composée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux de 52,41 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine de 39,60 m² offre un espace supplémentaire modulable (salon, bureau, espace détente…). S'y ajoutent deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un second WC. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : Atelier de 15 m² Garage de 57 m² Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin d'hiver de 21,04 m², ainsi que de deux terrasses (avant de 30 m² et arrière de 32 m²). Ce bien unique séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 24[Coordonnées masquées] 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 24[Coordonnées masquées]00 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz